Apartamento à venda em Vila Buarque com 97 m², 2 quartos, 1 vaga

Mais sobre o Apartamento na Marquês de Itu

Viva no coração de Higienópolis, um dos bairros mais tradicionais, elegantes e arborizados de São Paulo. Este charmoso apartamento de 97m² de área útil, localizado na Rua Marquês de Itu, é ideal para quem busca um imóvel com personalidade, história e um enorme potencial de renovação. Projetado na década de 1950 pelo renomado arquiteto, o edifício preserva linhas modernas e elegantes, com áreas comuns amplas, jardim frontal impecável e fachada bem conservada. Um verdadeiro clássico da arquitetura paulistana. Destaques do Imóvel: - 97m² de área útil - 2 dormitórios, sendo possível reverter a sala ampliada facilmente para 3 quartos - 3 banheiros - 1 vaga coberta - Localizado no andar térreo elevado, com excelente acessibilidade - Face nordeste, garantindo boa iluminação natural durante o dia - Pé-direito alto, ventilação cruzada e janelas amplas - Vista para o jardim do condomínio e para um casarão tombado, garantindo privacidade e paisagem permanente. Reforma sob medida para o seu estilo: A unidade precisa de atualização em pisos, banheiros e cozinha, sendo perfeita para quem deseja personalizar o imóvel com um projeto moderno e funcional. A parte elétrica já foi completamente renovada, o que facilita o início da reforma. Possibilidades da planta: - Transformar a sala ampliada no 3º dormitório - Criar uma suíte no quarto principal - Integrar a cozinha com a área social, modernizando os ambientes Sobre o condomínio: - Projeto assinado por arquiteto renomado (década de 1950) - Portaria 24h - Elevador - Jardim com paisagismo bem cuidado - Terraço e áreas comuns em ótimo estado de conservação Localização Imbatível: Higienópolis é sinônimo de qualidade de vida, com ruas planas, arborizadas e cercado por opções culturais, gastronômicas e educacionais. O apartamento está estrategicamente situado entre as estações de metrô Higienópolis-Mackenzie e Santa Cecília, com fácil acesso a pé para: Shopping Pátio Higienópolis, faculdades e colégios, supermercados, farmácias, cafés e toda conveniência do bairro. Este é o apartamento ideal para quem deseja viver em