Terreno / Lote Comercial à venda em Vila Baby com 2000 m²

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Rua Quinta de Santa Luzia

Terreno de Alto Potencial na Zona Sul de São Paulo. Apresentamos uma oportunidade rara de investimento na região de Interlagos, a apenas 1 km do metrô/trem e cercado por completa infraestrutura urbana. Localizado próximo a shopping, supermercados, escolas, parques e ao centro comercial da Av. Nossa Senhora do Sabará, o terreno combina conveniência, atratividade comercial e forte valorização futura, com fácil acesso às avenidas Miguel Yunes, Interlagos e Marginal Pinheiros. Com 2.000m² de área total, frente de 40 metros e fundos de 50 metros, o imóvel está em zoneamento ZC (Zona de Centralidade), permitindo usos residenciais e comerciais. Os estudos realizados apontam a possibilidade de desenvolver até 8.600m² de área construída, sendo 7.500m² vendáveis, ideais para projetos de unidades entre 38m² e 65m², tipologia com maior liquidez no mercado. O potencial de retorno é expressivo, com VGV estimado em R$ 64,5 milhões, aliado à alta demanda da região e excelente absorção de produtos econômicos e de médio padrão. Além do grande potencial construtivo, o terreno oferece topografia plana, rua sem saída (com apelo residencial), infraestrutura urbana completa e zoneamento favorável, garantindo menor custo. Sem restrições ambientais e com possibilidade de permuta financeira, este é o endereço ideal para incorporadoras e investidores que buscam um projeto de rápido giro, alta liquidez e retorno seguro. Conheça de perto este terreno exclusivo!