Terreno à venda em Roça Grande com 5600 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Antenor Alves de Souza

Terreno à venda com área de 5.600m² - no Roça Grande, Colombo, PR. Ótima localização no Roça Grande, com grande potencial construtivo, tanto para condomínio residencial como para área comercial, podendo ser uma excelente oportunidade para empreendedores que buscam opções para instalação de um novo negócio ou para investidores em busca de construções de moradias. São dois terrenos, um de 4.000m² e outro de 5.600m², totalizando uma área de 9.600m². No terreno, há existência de corpos de água, conforme análise da guia amarela. DADOS DO TERRENO Localizado na Rua Antenor Alves de Souza, nº 149. Área total do terreno: 5.600m². Testada: 30. Posição do lote: meio da quadra. Zoneamento: ZUD3. Sistema Viário: Rua asfaltada com transporte coletivo, com várias linhas. Usos Permitidos Habitacionais: - Condomínio - Edificação Residencial Multifamiliar - Conjunto Habitacional Tipo 1 - Testada mínima de 7m, área exclusiva mínima de 150,00m², até 8 unidades; Tipo 2 - Testada mínima de 7m, área exclusiva mínima de 150,00m², até 15 unidades; Tipo A - Testada mínima de 10m; área exclusiva de 200m² de 16 até 30 unidades (sujeito a apresentação do EIV - Estudo de Impacto de Vizinhança); O terreno permite a construção de edificação vertical, com as seguintes especificações: - Dois pavimentos com 2.000m² - Três pavimentos com 1.600m² - Cinco pavimentos com 1.120m² (projetos deverão ser aprovados pela Secretaria do Meio Ambiente) Usos Permitidos Comerciais: Comércio, serviço, industrial, misto, especiais; Posto de abastecimento, distribuidora de combustível. A REGIÃO Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados a 3 minutos; a 1 minuto do Colégio Cristão Ágape; a 8 minutos do Colégio Santa Cândida; a 6 minutos da Rodovia da Uva; a 14 minutos do Parque Bacacheri; a 13 minutos do