Sala Comercial à venda em Centro com 83000 m²

Mais sobre o Sala Comercial na Rua Antônio Jorge Chebab

Código do Imóvel: CM1735580-1 Oferta: Área Urbana em Sumaré/SP Apresentamos uma oportunidade única de investimento imobiliário em Sumaré/SP. Trata-se de uma área urbana de 83.000 m², com mais de 60.000 m² de área útil, localizada a apenas 90 metros do novo pontilhão em construção que dará acesso direto à cidade. A localização privilegiada, próxima ao centro e a bairros já consolidados, faz deste ativo uma das melhores opções de desenvolvimento na região. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ÁREA TOTAL: 83.000 M² Área útil: +60.000 m² Localização: 90 metros do novo pontilhão em construção Conexão direta com avenidas centrais e proximidade com bairros consolidados VALOR DE VENDA: 22,68 Milhões | Aceita contraproposta POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Ideal para loteamento residencial ou condomínio. Grande área com viabilidade para lotes de 200 m². Forte demanda de mercado para empreendimentos residenciais próximos ao centro. Perspectiva de valorização imediata com o novo acesso viário. Não há loteamentos similares disponíveis próximos ao centro. DIFERENCIAIS Área única próxima ao centro de Sumaré. Acesso estratégico com novo viaduto em obra. Grande potencial de liquidez e valorização. Excelente visibilidade e localização para desenvolvimento urbano. Maior terreno no centro do município, altamente valorizado. Sumaré é hoje um município pujante, recebendo grandes empresas, favorecidas pelo Plano Diretor. Terreno encravado, ainda sem servidão formalizada, mas com articulação política em andamento. Valorização prevista, conforme avanços no acesso. Distâncias estratégicas: 90m do pontilhão em obra. 170m de acesso em nível. Potencial: Área com múltiplas opções de ocupação (logística, comercial, institucional), em processo de forte valorização urbana.